Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vibesøvej 6, Gundsømagle

Landejendom · 162 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 310.836 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
310836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.718.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.589 kr/m².8.670.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)310836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.105.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1039,60 pct. siden dec. 1992
209k3,4M6,7M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202415. dec. 19921.150.000 kr.I dag · vores estimat13.105.418 kr.Markedet · 19923.639.168 kr.Markedet · 19932.023.380 kr.Markedet · 1994904.122 kr.Markedet · 19952.057.886 kr.Markedet · 19961.903.662 kr.Markedet · 19971.481.652 kr.Markedet · 19982.006.694 kr.Markedet · 19991.898.964 kr.Markedet · 20001.546.452 kr.Markedet · 20012.286.306 kr.Markedet · 20022.370.060 kr.Markedet · 20031.245.294 kr.Markedet · 20042.236.896 kr.Markedet · 20052.640.924 kr.Markedet · 20062.415.258 kr.Markedet · 20073.240.810 kr.Markedet · 20085.279.742 kr.Markedet · 20092.342.196 kr.Markedet · 20103.618.108 kr.Markedet · 20112.156.868 kr.Markedet · 20121.620.000 kr.Markedet · 20134.192.884 kr.Markedet · 20143.535.002 kr.Markedet · 20152.870.154 kr.Markedet · 20161.478.574 kr.Markedet · 20173.273.534 kr.Markedet · 20184.386.474 kr.Markedet · 20193.955.878 kr.Markedet · 20205.077.404 kr.Markedet · 20215.806.890 kr.Markedet · 20224.731.696 kr.Markedet · 20234.432.320 kr.Markedet · 20245.314.572 kr.Markedet · 20254.671.108 kr.Markedet · 20266.001.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1992 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
13.105.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1992dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²2,7 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²1,8 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²1,4 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²6,0 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²7,9 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²9,3 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²6,3 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²14,8 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²14,4 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²16,2 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden