Klakkebjerg 6F, st., 2750 Ballerup — Rækkehus · 106 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup (2750). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 1726 m²
Bebygget areal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.973 kr/m².3.547.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlakkebjerg gns: 32.710 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering3.807.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 4.046.415 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakkebjerg 6K 2750 Ballerup	107 m²	10 m	06-07-2025	3.435.000 kr.	32.103 kr./m²
Klakkebjerg 6M 2750 Ballerup	107 m²	19 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Klakkebjerg 6N 2750 Ballerup	107 m²	23 m	20-06-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Klakkebjerg 6B 2750 Ballerup	104 m²	13 m	11-03-2025	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Klakkebjerg 8C 2750 Ballerup	104 m²	58 m	29-05-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Klakkebjerg 6S 2750 Ballerup	112 m²	34 m	01-10-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Lindbjergvej 31 2750 Ballerup	114 m²	1,5 km	13-07-2025	3.699.000 kr.	32.447 kr./m²
MacDonald Alle 20 2750 Ballerup	107 m²	2,0 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
MacDonald Alle 11 2750 Ballerup	107 m²	2,1 km	05-02-2025	4.195.000 kr.	39.206 kr./m²
MacGregor Alle 16 2750 Ballerup	107 m²	2,1 km	16-01-2026	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu