Vibes Alle 21, 7200 Grindsted — Villa · 103 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 505 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².1.348.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibes gns: 13.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.010.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2016majEjerskifte
2008aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibes Alle 3 7200 Grindsted	152 m²	148 m	28-11-2023	1.965.000 kr.	12.928 kr./m²
Dalsvinget 41 7200 Grindsted	101 m²	879 m	26-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Daltoften 14 7200 Grindsted	100 m²	846 m	30-03-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	1,1 km	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Abildvej 1 7200 Grindsted	94 m²	480 m	24-04-2025	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Elmevangen 7 7200 Grindsted	105 m²	1,1 km	22-05-2026	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	901 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Søndervang 12, Sønderby 7200 Grindsted	109 m²	835 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	12.523 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	1,2 km	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	1,1 km	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu