Vibehøjen 6, 6731 Tjæreborg — Villa · 181 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.132 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.471 kr/m².3.330.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibehøjen gns: 10.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.476.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	58 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	300 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	314 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	559 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	844 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	882 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	816 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	927 m	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	850 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	871 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu