Vibegårdsvej 20, Rønne, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.758 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RønneMedian pris/m² for fritidshus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 22.059 kr/m² × 49 m².1.080.891 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering813.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2020jun.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen Vej 2 13, Rønne 3700 Rønne	49 m²	1,3 km	04-12-2023	1.985.000 kr.	40.510 kr./m²
Lersøvej 29, Rønne 3700 Rønne	42 m²	820 m	09-09-2024	3.495.000 kr.	83.214 kr./m²
Stampen Vej 11 3, Nylars 3700 Rønne	45 m²	2,0 km	12-06-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Stampen Vej 5 11, Rønne 3700 Rønne	38 m²	1,6 km	20-10-2025	1.371.000 kr.	36.079 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	1,4 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	1,6 km	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Fosforitvej 13, Arnager 3700 Rønne	54 m²	4,8 km	16-07-2024	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Fosforitvej 17, Arnager 3700 Rønne	54 m²	4,8 km	18-07-2024	970.000 kr.	17.963 kr./m²
Arnagervej 26, Arnager 3700 Rønne	56 m²	4,7 km	24-07-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fosforitvej 5, Arnager 3700 Rønne	63 m²	4,7 km	17-05-2025	1.360.000 kr.	21.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu