Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Vibberstoftvej 1

Villa · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.473 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
486.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.460 kr/m².844.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.053.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,31 pct. siden maj 2013
72k1,4M2,8M4,2M5,6M1992199620002004200820122016202020246. maj 2013325.000 kr.I dag · vores estimat1.053.998 kr.Markedet · 1992215.680 kr.Markedet · 1993110.000 kr.Markedet · 1994297.760 kr.Markedet · 1995215.760 kr.Markedet · 1996170.480 kr.Markedet · 1997277.360 kr.Markedet · 1998248.720 kr.Markedet · 1999516.960 kr.Markedet · 2000428.000 kr.Markedet · 2001452.320 kr.Markedet · 2002210.240 kr.Markedet · 2003319.120 kr.Markedet · 2004285.760 kr.Markedet · 2005313.040 kr.Markedet · 2006371.040 kr.Markedet · 2007321.520 kr.Markedet · 2008438.800 kr.Markedet · 2009374.720 kr.Markedet · 2010455.760 kr.Markedet · 2011326.880 kr.Markedet · 2012573.200 kr.Markedet · 2013305.440 kr.Markedet · 2014360.240 kr.Markedet · 2015385.120 kr.Markedet · 2016469.840 kr.Markedet · 2017396.560 kr.Markedet · 2018313.280 kr.Markedet · 2019374.800 kr.Markedet · 2020414.320 kr.Markedet · 2021565.200 kr.Markedet · 2022689.600 kr.Markedet · 2023756.480 kr.Markedet · 2024624.960 kr.Markedet · 2025310.480 kr.Markedet · 2026622.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.053.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 11, Koldby
7752 Snedsted		112 m²1,3 km28-04-2025612.500 kr.5.469 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum
7752 Snedsted		120 m²1,9 km10-06-2024775.000 kr.6.458 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby
7752 Snedsted		129 m²1,3 km18-11-2024745.000 kr.5.775 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby
7752 Snedsted		125 m²2,0 km02-12-2024895.000 kr.7.160 kr./m²
Rosenvænget 5
7752 Snedsted		82 m²6,4 km20-12-2023385.000 kr.4.695 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby
7752 Snedsted		128 m²2,0 km05-06-2024850.000 kr.6.641 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby
7752 Snedsted		135 m²1,4 km03-11-20251.450.000 kr.10.741 kr./m²
Vandhøjvej 2
7752 Snedsted		90 m²6,3 km01-07-2026300.000 kr.3.333 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå
7752 Snedsted		101 m²5,3 km14-12-2025250.000 kr.2.475 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå
7752 Snedsted		100 m²5,4 km04-01-20242.185.000 kr.21.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden