Vibækvej 31, Bellinge

Villa · 90 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 90 m².1.839.420 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.949.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+437,58 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 362.647 kr.
7. sep. 1995 · Alm. Salg: 362.647 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel362.647 kr.
majEjerskifte362.647 kr.
1956Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 245 5250 Odense SV	75 m²	526 m	03-08-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,9 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Bryllevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	891 m	11-12-2025	1.705.000 kr.	14.956 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	2,5 km	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	2,3 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	3,1 km	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	2,0 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	2,5 km	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	2,6 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	2,6 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu