Viaduktvej 28, 6870 Ølgod — Villa · 142 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.787 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.926 kr/m².1.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViaduktvej gns: 6.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.325.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,06 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	161 m	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	101 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	791 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	1,2 km	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	1,3 km	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	1,3 km	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	1,2 km	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovkanten 20 6870 Ølgod	150 m²	1,1 km	01-06-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Søndergade 49 6870 Ølgod	148 m²	1,2 km	13-07-2026	1.040.000 kr.	7.027 kr./m²
Vangsgade 19 6870 Ølgod	139 m²	1,4 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu