Viaduktvej 15A, 6870 Ølgod — Villa · 129 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.364 kr/m².938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViaduktvej gns: 6.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering759.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,49 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 367.949 kr.
I dag · vores estimat: 759.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg367.949 kr.
2009majEjerskifte
1984Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	40 m	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	45 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Skolegade 4 6870 Ølgod	129 m²	1,1 km	28-08-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Nr Alle 64 6870 Ølgod	114 m²	286 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.553 kr./m²
Brombærvej 5 6870 Ølgod	130 m²	1,3 km	01-05-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	1,2 km	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	1,4 km	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	1,4 km	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	1,4 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	1,4 km	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu