Viaduktvej 1, Abkær

Landejendom · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 35.323 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 35323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.800 kr.
Offentlig grundværdi: 29.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².2.564.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.526.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,91 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg: 505.423 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet505.423 kr.
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	650 m	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	2,0 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	2,6 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	3,4 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	2,3 km	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	2,8 km	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	3,2 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	5,9 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	3,9 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	3,1 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu