Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 45

Villa · 219 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 990 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.068 kr/m².2.203.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.479.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,25 pct. siden nov. 2016
703k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat2.479.126 kr.Markedet · 1992871.401 kr.Markedet · 19931.169.241 kr.Markedet · 19941.037.184 kr.Markedet · 1995921.333 kr.Markedet · 1996909.288 kr.Markedet · 19971.324.731 kr.Markedet · 19981.244.139 kr.Markedet · 19991.435.983 kr.Markedet · 20001.208.661 kr.Markedet · 20011.533.438 kr.Markedet · 20021.664.400 kr.Markedet · 20031.360.647 kr.Markedet · 20041.600.671 kr.Markedet · 20051.557.747 kr.Markedet · 20061.034.337 kr.Markedet · 20072.392.794 kr.Markedet · 20082.127.147 kr.Markedet · 20091.982.388 kr.Markedet · 20101.805.655 kr.Markedet · 20112.105.685 kr.Markedet · 20122.184.306 kr.Markedet · 20132.042.175 kr.Markedet · 20142.254.386 kr.Markedet · 20152.262.051 kr.Markedet · 20161.859.529 kr.Markedet · 20172.756.991 kr.Markedet · 20182.669.610 kr.Markedet · 20192.109.189 kr.Markedet · 20202.762.904 kr.Markedet · 20212.660.631 kr.Markedet · 20223.003.147 kr.Markedet · 20233.299.235 kr.Markedet · 20243.491.298 kr.Markedet · 20253.017.163 kr.Markedet · 20262.414.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.479.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²384 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²257 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²126 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Dyrlægevej 1
9310 Vodskov		204 m²554 m20-03-20253.126.000 kr.15.324 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²149 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²58 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²163 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²300 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²211 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²304 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden