Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 38

Villa · 104 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.491 kr/m².1.857.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.520.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,82 pct. siden jul. 2000
334k665k996k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2000400.000 kr.31. aug. 2024601.544 kr.I dag · vores estimat1.520.845 kr.Markedet · 1992413.816 kr.Markedet · 1993555.256 kr.Markedet · 1994492.544 kr.Markedet · 1995437.528 kr.Markedet · 1996431.808 kr.Markedet · 1997629.096 kr.Markedet · 1998590.824 kr.Markedet · 1999681.928 kr.Markedet · 2000573.976 kr.Markedet · 2001728.208 kr.Markedet · 2002790.400 kr.Markedet · 2003646.152 kr.Markedet · 2004760.136 kr.Markedet · 2005739.752 kr.Markedet · 2006491.192 kr.Markedet · 20071.136.304 kr.Markedet · 20081.010.152 kr.Markedet · 2009941.408 kr.Markedet · 2010857.480 kr.Markedet · 2011999.960 kr.Markedet · 20121.037.296 kr.Markedet · 2013969.800 kr.Markedet · 20141.070.576 kr.Markedet · 20151.074.216 kr.Markedet · 2016883.064 kr.Markedet · 20171.309.256 kr.Markedet · 20181.267.760 kr.Markedet · 20191.001.624 kr.Markedet · 20201.312.064 kr.Markedet · 20211.263.496 kr.Markedet · 20221.426.152 kr.Markedet · 20231.566.760 kr.Markedet · 20241.657.968 kr.Markedet · 20251.432.808 kr.Markedet · 20261.146.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
601.544 kr.
I dag · vores estimat
1.520.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte601.544 kr.
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²104 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Godtlandsvej 36
9310 Vodskov		113 m²301 m17-07-20241.375.000 kr.12.168 kr./m²
Horsensvej 30A
9310 Vodskov		95 m²405 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Horsensvej 30B
9310 Vodskov		95 m²424 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²349 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²132 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²211 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²
Elmevej 15
9310 Vodskov		132 m²294 m24-11-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Godtlandsvej 23
9310 Vodskov		132 m²304 m07-02-20241.430.000 kr.10.833 kr./m²
Bålbakken 4
9310 Vodskov		132 m²344 m10-05-20261.520.000 kr.11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden