Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 21

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.631 kr/m².1.510.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.635.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,40 pct. siden nov. 2002
459k914k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2002725.000 kr.30. sep. 2022800.000 kr.I dag · vores estimat1.635.225 kr.Markedet · 1992568.997 kr.Markedet · 1993763.477 kr.Markedet · 1994677.248 kr.Markedet · 1995601.601 kr.Markedet · 1996593.736 kr.Markedet · 1997865.007 kr.Markedet · 1998812.383 kr.Markedet · 1999937.651 kr.Markedet · 2000789.217 kr.Markedet · 20011.001.286 kr.Markedet · 20021.086.800 kr.Markedet · 2003888.459 kr.Markedet · 20041.045.187 kr.Markedet · 20051.017.159 kr.Markedet · 2006675.389 kr.Markedet · 20071.562.418 kr.Markedet · 20081.388.959 kr.Markedet · 20091.294.436 kr.Markedet · 20101.179.035 kr.Markedet · 20111.374.945 kr.Markedet · 20121.426.282 kr.Markedet · 20131.333.475 kr.Markedet · 20141.472.042 kr.Markedet · 20151.477.047 kr.Markedet · 20161.214.213 kr.Markedet · 20171.800.227 kr.Markedet · 20181.743.170 kr.Markedet · 20191.377.233 kr.Markedet · 20201.804.088 kr.Markedet · 20211.737.307 kr.Markedet · 20221.960.959 kr.Markedet · 20232.154.295 kr.Markedet · 20242.279.706 kr.Markedet · 20251.970.111 kr.Markedet · 20261.576.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
725.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.635.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²85 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²83 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Bålbakken 19
9310 Vodskov		137 m²198 m19-11-20241.000.000 kr.7.299 kr./m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²227 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²225 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Peder Andersens Vej 4
9310 Vodskov		149 m²304 m10-12-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²318 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Møllebakken 8
9310 Vodskov		136 m²321 m13-11-20241.195.000 kr.8.787 kr./m²
Peder Andersens Vej 2
9310 Vodskov		134 m²284 m28-09-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Horsens Kirkevej 27
9310 Vodskov		150 m²409 m13-07-20261.550.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden