Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Vestvej 12

Villa · 163 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.731 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
4731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.469 kr/m².1.155.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.839.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,67 pct. siden okt. 1992
111k2,1M4,0M5,9M7,9M19921996200020042008201220162020202413. okt. 1992444.586 kr.I dag · vores estimat1.839.103 kr.Markedet · 1992471.233 kr.Markedet · 1993899.597 kr.Markedet · 1994423.800 kr.Markedet · 1995288.510 kr.Markedet · 1996731.870 kr.Markedet · 1997614.999 kr.Markedet · 1998611.250 kr.Markedet · 19991.032.442 kr.Markedet · 2000965.938 kr.Markedet · 2001531.380 kr.Markedet · 2002622.008 kr.Markedet · 2003857.380 kr.Markedet · 2004722.579 kr.Markedet · 2005973.273 kr.Markedet · 2006598.210 kr.Markedet · 2007919.157 kr.Markedet · 2008782.726 kr.Markedet · 20091.068.628 kr.Markedet · 20101.057.544 kr.Markedet · 2011880.200 kr.Markedet · 20121.643.203 kr.Markedet · 20131.321.115 kr.Markedet · 20141.053.143 kr.Markedet · 2015465.691 kr.Markedet · 2016881.015 kr.Markedet · 2017603.100 kr.Markedet · 2018900.412 kr.Markedet · 2019683.622 kr.Markedet · 2020838.472 kr.Markedet · 20211.190.063 kr.Markedet · 20221.434.889 kr.Markedet · 2023879.874 kr.Markedet · 20241.432.607 kr.Markedet · 2025879.874 kr.Markedet · 2026852.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1992 · Alm. Salg
444.586 kr.
I dag · vores estimat
1.839.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg444.586 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 10
8950 Ørsted		213 m²28 m04-11-2024850.000 kr.3.991 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²409 m05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²
Sandgårdsvej 5
8950 Ørsted		165 m²739 m18-03-2026885.000 kr.5.364 kr./m²
Tingparken 27
8950 Ørsted		171 m²468 m22-06-20261.175.000 kr.6.871 kr./m²
Skyttevej 7
8950 Ørsted		142 m²173 m10-12-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Tingparken 125
8950 Ørsted		143 m²646 m28-10-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²403 m14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Digemarken 4
8950 Ørsted		135 m²518 m16-04-2024725.000 kr.5.370 kr./m²
Kalkærsvej 15
8950 Ørsted		136 m²630 m18-09-20251.085.000 kr.7.978 kr./m²
Agervej 4
8950 Ørsted		128 m²386 m03-12-2024995.000 kr.7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden