Veststranden 73, Tørresø Strand

Fritidshus · 28 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 6.530 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 6530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 28 m².730.716 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.104.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+581,74 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 162.000 kr.
8. mar. 1998 · Alm. Salg: 162.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel162.000 kr.
1997dec.Ejerskifte162.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	148 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	1,2 km	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	1,0 km	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,1 km	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,3 km	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	1,2 km	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	3,9 km	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	625 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	803 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	4,6 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu