Veststranden 69, Tørresø Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 6.530 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 6530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 45 m².1.174.365 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.767.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,53 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. jul. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
majEjerskifte600.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	125 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	391 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	602 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	1,2 km	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	780 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,1 km	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	957 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,3 km	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	978 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	1,1 km	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu