Veststranden 53, Tørresø Strand

Fritidshus · 54 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 394 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 54 m².1.409.238 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.007.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,77 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
sep.Ejerskifte
2009Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	267 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	970 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	834 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	656 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	479 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	1,4 km	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	1,7 km	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	962 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	1,9 km	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	1,2 km	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu