Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Veststranden 35, Tørresø Strand

Fritidshus · 49 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 335 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 49 m².1.278.753 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.891.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,89 pct. siden okt. 2023
140k843k1,5M2,2M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.950.000 kr.I dag · vores estimat1.891.328 kr.Markedet · 1992230.594 kr.Markedet · 1993305.515 kr.Markedet · 1994272.244 kr.Markedet · 1995260.582 kr.Markedet · 1996274.645 kr.Markedet · 1997397.243 kr.Markedet · 1998290.668 kr.Markedet · 1999417.480 kr.Markedet · 2000544.292 kr.Markedet · 2001392.147 kr.Markedet · 2002504.112 kr.Markedet · 2003490.000 kr.Markedet · 2004471.233 kr.Markedet · 2005537.628 kr.Markedet · 2006844.564 kr.Markedet · 2007889.448 kr.Markedet · 2008855.442 kr.Markedet · 2009578.641 kr.Markedet · 2010851.424 kr.Markedet · 2011870.779 kr.Markedet · 2012903.707 kr.Markedet · 2013452.319 kr.Markedet · 2014441.000 kr.Markedet · 2015762.734 kr.Markedet · 2016770.770 kr.Markedet · 2017784.784 kr.Markedet · 2018601.475 kr.Markedet · 2019759.010 kr.Markedet · 2020799.827 kr.Markedet · 20211.077.118 kr.Markedet · 20221.150.128 kr.Markedet · 20231.171.982 kr.Markedet · 20241.210.741 kr.Markedet · 20251.205.302 kr.Markedet · 20261.133.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.891.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veststranden 53, Tørresø Strand
5450 Otterup		54 m²114 m27-06-20264.250.000 kr.78.704 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand
5450 Otterup		80 m²153 m21-11-20243.400.000 kr.42.500 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand
5450 Otterup		48 m²366 m03-07-20263.875.000 kr.80.729 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand
5450 Otterup		50 m²542 m09-09-20251.250.000 kr.25.000 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand
5450 Otterup		52 m²720 m21-09-20253.250.000 kr.62.500 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand
5450 Otterup		53 m²856 m20-08-20251.100.000 kr.20.755 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand
5450 Otterup		44 m²948 m06-03-20261.700.000 kr.38.636 kr./m²
Buen 6, Nordstranden
5450 Otterup		50 m²1,9 km17-10-20251.350.000 kr.27.000 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand
5450 Otterup		55 m²1,3 km04-04-20251.306.000 kr.23.745 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand
5450 Otterup		40 m²868 m08-05-20252.100.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden