Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Vestre Tingskovvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.425 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
8425 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.983 kr/m².4.295.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.789.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trankær Mosevej 119
8310 Tranbjerg J		177 m²651 m03-04-20244.675.000 kr.26.412 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²1,2 km03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Trankær Mosevej 121
8310 Tranbjerg J		158 m²665 m21-03-20244.110.000 kr.26.013 kr./m²
Trankær Mosevej 125
8310 Tranbjerg J		204 m²667 m26-03-20255.800.000 kr.28.431 kr./m²
Skovgårdsvænget 113
8310 Tranbjerg J		185 m²1,5 km25-09-20243.700.000 kr.20.000 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		168 m²1,3 km25-03-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Trankær Mosevej 182
8310 Tranbjerg J		158 m²844 m30-04-20254.550.000 kr.28.797 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²1,5 km09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Ingerslevvænget 2
8310 Tranbjerg J		155 m²728 m14-08-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²1,4 km14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden