Vestre Strandvej 8

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.029 kr/m².4.962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.510.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	242 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	137 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	195 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	276 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	90 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	261 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	398 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Spurvevej 22 2680 Solrød Strand	120 m²	431 m	09-10-2024	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	429 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	232 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu