Vestre Strandvej 20A

Villa · 109 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².2.252.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 13.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.730.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 999.999 kr.
15. mar. 2022 · Alm. Salg: 999.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025999.999 kr.
2021dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025999.999 kr.
2020aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	67 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	76 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	801 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	56 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	1,3 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	478 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	431 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	99 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	447 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	32 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu