Vestre Stationsvej 20, 6621 Gesten — Villa · 105 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.892 kr/m².1.182.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering946.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	1,3 km	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	1,0 km	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	877 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	969 m	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	775 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	798 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	496 m	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	1,2 km	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	1,4 km	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Engen 2, Gesten 6621 Gesten	155 m²	550 m	09-11-2024	2.955.000 kr.	19.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu