Vestre Sømarksvej 27, Pedersker

Fritidshus · 62 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.597 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 62 m².1.655.276 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.242.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	798 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	418 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	629 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	1,2 km	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	1,8 km	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	2,0 km	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	782 m	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	2,0 km	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	2,0 km	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	2,1 km	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu