Vestre Sømarksvej 19, Pedersker

Fritidshus · 32 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 16.050 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 16050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 32 m².854.336 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering843.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,43 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 85.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg: 561.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel561.000 kr.
2019dec.Ejerskifte561.000 kr.
1998Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 199885.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	259 m	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	554 m	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Haregade 14, 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	34 m²	6,1 km	04-04-2024	535.000 kr.	15.735 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	2,7 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,8 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	984 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	665 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Haregade 14, 17, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	39 m²	6,1 km	29-05-2024	480.000 kr.	12.308 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	1,9 km	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Haregade 14, 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	6,1 km	12-05-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu