Vestre Ringgade 47

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.220 kr/m².1.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.531.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,02 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2015 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel740.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	65 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	123 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	138 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vestre Ringgade 59 4200 Slagelse	170 m²	104 m	05-06-2026	2.275.000 kr.	13.382 kr./m²
Marievænget 10 4200 Slagelse	97 m²	674 m	01-06-2025	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	221 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Hansensvej 1A 4200 Slagelse	98 m²	924 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Købmagergade 6B 4200 Slagelse	97 m²	847 m	18-12-2024	1.565.000 kr.	16.134 kr./m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	322 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Vestervang 4 4200 Slagelse	91 m²	494 m	22-08-2025	2.215.000 kr.	24.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu