Vestre Maltvej 11

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.461 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.410 kr/m².1.723.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 12.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.852 kr/m²+30,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.242.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
3. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 41 6650 Brørup	191 m²	224 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	9.293 kr./m²
Skovbrynet 18 6650 Brørup	168 m²	500 m	20-11-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Skovbrynet 16 6650 Brørup	168 m²	523 m	28-09-2025	996.000 kr.	5.929 kr./m²
Elmevej 17 6650 Brørup	192 m²	640 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	8.464 kr./m²
Elmevej 1 6650 Brørup	167 m²	554 m	07-01-2025	1.270.000 kr.	7.605 kr./m²
Lundskovvej 4 6650 Brørup	205 m²	132 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	6.829 kr./m²
Granvej 8 6650 Brørup	165 m²	540 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Lundskovvej 14 6650 Brørup	205 m²	198 m	14-05-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Granvej 4 6650 Brørup	196 m²	596 m	30-11-2023	1.797.000 kr.	9.168 kr./m²
Vestervang 93 6650 Brørup	178 m²	1,2 km	07-09-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu