Vestre Langgade 42, 8643 Ans By — Villa · 147 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.652 kr/m².1.676.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.759.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,43 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	628 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Lyngbakkevej 40 8643 Ans By	141 m²	490 m	08-09-2024	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	811 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Hedelyngen 8 8643 Ans By	136 m²	276 m	07-06-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hjortevej 9 8643 Ans By	147 m²	897 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	14.762 kr./m²
Kærsangervej 8 8643 Ans By	143 m²	713 m	28-03-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	938 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	513 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	963 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Kærsangervej 28 8643 Ans By	143 m²	821 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu