Vestre Ibsvej 2

Villa · 272 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.024 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.446 kr/m².12.227.440 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.728.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,31 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.728.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ibsvej 25 2680 Solrød Strand	179 m²	273 m	15-04-2024	3.584.400 kr.	20.025 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	269 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	400 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	467 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	180 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	1,1 km	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	361 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	540 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	129 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	298 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu