Vestre Hougvej 37

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.822 kr/m².3.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 18.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.810 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.233.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003feb.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hougvej 43 5500 Middelfart	95 m²	57 m	03-06-2026	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Vestre Hougvej 47 5500 Middelfart	92 m²	65 m	11-10-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Vestre Hougvej 3 5500 Middelfart	115 m²	261 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Vestre Hougvej 81B 5500 Middelfart	171 m²	470 m	18-05-2026	11.650.000 kr.	68.129 kr./m²
Sverigesvej 17 5500 Middelfart	106 m²	131 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Finlandsvej 7 5500 Middelfart	106 m²	173 m	19-02-2025	2.860.000 kr.	26.981 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	375 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Sverigesvej 23 5500 Middelfart	108 m²	226 m	08-08-2024	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Sverigesvej 6 5500 Middelfart	111 m²	47 m	04-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Søndergade 76B 5500 Middelfart	104 m²	682 m	14-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu