Vestre Grootsvej 8

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.106 kr/m².5.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.422.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,98 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.422.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	112 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	135 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	91 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	228 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	195 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	247 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	87 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	48 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	162 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	317 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu