Vestre Bygade 11, st., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.532 kr/m².5.055.000 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.128.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1994okt.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnager Alle 16B 2770 Kastrup	138 m²	1,3 km	09-10-2025	6.400.000 kr.	46.377 kr./m²
Glamsbjergvej 18A 2770 Kastrup	121 m²	596 m	22-12-2025	4.805.000 kr.	39.711 kr./m²
Ambra Alle 14 2770 Kastrup	136 m²	1,5 km	21-03-2024	6.450.000 kr.	47.426 kr./m²
Glamsbjergvej 20D 2770 Kastrup	114 m²	601 m	15-01-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Glamsbjergvej 18T 2770 Kastrup	115 m²	667 m	06-01-2026	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Glamsbjergvej 18K 2770 Kastrup	113 m²	626 m	02-07-2026	5.175.000 kr.	45.796 kr./m²
Glamsbjergvej 18R 2770 Kastrup	113 m²	654 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Glamsbjergvej 18F 2770 Kastrup	112 m²	608 m	15-12-2025	4.525.000 kr.	40.402 kr./m²
Glamsbjergvej 20C 2770 Kastrup	111 m²	598 m	08-10-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Glamsbjergvej 20G 2770 Kastrup	111 m²	608 m	24-07-2025	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu