Vestre Boulevard 6, 9600 Aars — Villa · 176 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.486 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².2.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 8.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.116.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.473.887 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.473.887 kr.
1990apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	2,1 km	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	441 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	611 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	413 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	908 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
V Stadionsvej 5 9600 Aars	179 m²	795 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	536 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²
Tingvej 23 9600 Aars	175 m²	910 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	828 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	923 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu