Vestre Boulevard 46

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.422 kr/m².1.902.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.174.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2020Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Boulevard 56 7200 Grindsted	134 m²	100 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Vestre Boulevard 48 7200 Grindsted	116 m²	19 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Vestre Boulevard 52 7200 Grindsted	116 m²	60 m	04-02-2025	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	163 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 4A 7200 Grindsted	169 m²	411 m	20-02-2026	1.345.000 kr.	7.959 kr./m²
Søndervold 335 7200 Grindsted	166 m²	439 m	21-08-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Krogen 7 7200 Grindsted	178 m²	313 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Søndre Boulevard 273 7200 Grindsted	174 m²	543 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Ahornvej 10 7200 Grindsted	156 m²	82 m	13-11-2024	1.335.000 kr.	8.558 kr./m²
Søndervold 179 7200 Grindsted	173 m²	616 m	24-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu