Ahornvej 10, 7200 Grindsted — Villa · 156 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².1.794.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 10.189 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.584.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 12 7200 Grindsted	130 m²	19 m	17-12-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Ahornvej 1 7200 Grindsted	185 m²	80 m	16-04-2026	1.860.000 kr.	10.054 kr./m²
Ahornvej 25 7200 Grindsted	116 m²	185 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Vedbendvej 11 7200 Grindsted	154 m²	122 m	13-10-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Tjørnevej 20 7200 Grindsted	150 m²	111 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	10.767 kr./m²
Søndre Boulevard 235 7200 Grindsted	157 m²	371 m	25-04-2024	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Sydtoften 69 7200 Grindsted	154 m²	399 m	23-06-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Pilevej 5 7200 Grindsted	148 m²	208 m	03-04-2025	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Krogagervej 24 7200 Grindsted	157 m²	578 m	21-01-2026	1.187.500 kr.	7.564 kr./m²
Sydtoften 125 7200 Grindsted	153 m²	511 m	12-08-2024	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu