Vestre Bakkevej 30C

Villa · 174 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.690 kr/m².2.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 15.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.268.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,19 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1992majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	94 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	61 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By 8920 Randers NV	177 m²	112 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	278 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Nordgade 15 8920 Randers NV	160 m²	123 m	25-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	301 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Hjulmagervej 15 8920 Randers NV	173 m²	781 m	28-01-2026	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Frejasvej 42 8920 Randers NV	171 m²	693 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Nordgade 3 8920 Randers NV	160 m²	202 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	190 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu