Vestre Alle 56

Villa · 205 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2026. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².2.706.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 14.908 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.758.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	208 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Vestre Alle 61 9530 Støvring	188 m²	160 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	183 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	157 m	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²
Vestre Alle 16 9530 Støvring	170 m²	252 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Vestre Alle 33 9530 Støvring	156 m²	175 m	30-05-2024	2.612.500 kr.	16.747 kr./m²
Vestre Alle 51 9530 Støvring	137 m²	141 m	06-09-2024	2.325.000 kr.	16.971 kr./m²
Vestre Alle 19 9530 Støvring	130 m²	233 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	180 m	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Grangårdsvej 126 9530 Støvring	214 m²	424 m	09-11-2025	2.775.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu