Vestervejen 47, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 333 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 1.674 m², 9 værelser, opført i 1840, renoveret i 1998. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 1674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 333 m².4.459.203 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.748.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,49 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.671.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.671.000 kr.
1998Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	504 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Ved Møllebanken 4, Nordby 6720 Fanø	285 m²	145 m	15-10-2024	2.700.000 kr.	9.474 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	265 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	426 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	338 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	143 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	515 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	187 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	621 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	363 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu