Vestervej 96

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.870 kr/m².3.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.795.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	94 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	674 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	271 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	213 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	371 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	437 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	638 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	723 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Ranunkelvej 7 3600 Frederikssund	174 m²	200 m	26-06-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	404 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu