Vestervej 8

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.297 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.255 kr/m².2.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.341.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	219 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	418 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	371 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Sydbakken 101 8462 Harlev J	154 m²	397 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	431 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	363 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	454 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	349 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	526 m	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Vingetoften 31 8462 Harlev J	155 m²	485 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu