Vestervej 7

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 627 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.344 kr/m².2.623.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.446.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,82 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1989Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	167 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	101 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Edelhoffvej 3 8462 Harlev J	140 m²	234 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	418 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	158 m	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	420 m	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	367 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²
Sydbakken 67 8462 Harlev J	136 m²	369 m	27-11-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	446 m	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	473 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu