Vestervej 5, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 156 m².1.111.344 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.423.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,62 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2015majEjerskifte
1998Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	589 m	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	481 m	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	340 m	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	303 m	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	490 m	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	1,7 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	426 m	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	231 m	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	437 m	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	3,9 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu