Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Vestervej 22

Villa · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.191 kr/m².3.010.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.449.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,24 pct. siden mar. 2005
236k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20051.035.000 kr.I dag · vores estimat3.449.064 kr.Markedet · 1992258.792 kr.Markedet · 1993837.712 kr.Markedet · 1994824.756 kr.Markedet · 1995941.688 kr.Markedet · 1996555.632 kr.Markedet · 1997696.180 kr.Markedet · 1998797.696 kr.Markedet · 1999981.048 kr.Markedet · 20001.222.948 kr.Markedet · 2001861.328 kr.Markedet · 20021.063.868 kr.Markedet · 20031.405.644 kr.Markedet · 20041.652.956 kr.Markedet · 20051.564.396 kr.Markedet · 20062.324.536 kr.Markedet · 20072.165.784 kr.Markedet · 20081.500.436 kr.Markedet · 20091.466.980 kr.Markedet · 20102.590.708 kr.Markedet · 20111.735.940 kr.Markedet · 20121.952.420 kr.Markedet · 20131.065.180 kr.Markedet · 20142.482.796 kr.Markedet · 20151.733.316 kr.Markedet · 20161.787.108 kr.Markedet · 20172.492.636 kr.Markedet · 20182.741.752 kr.Markedet · 20192.668.116 kr.Markedet · 20202.854.092 kr.Markedet · 20213.275.244 kr.Markedet · 20223.540.432 kr.Markedet · 20233.259.992 kr.Markedet · 20243.396.932 kr.Markedet · 20253.148.800 kr.Markedet · 20264.067.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²79 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Nytoften 3
8462 Harlev J		165 m²106 m25-03-20252.725.000 kr.16.515 kr./m²
Kettingvej 28
8462 Harlev J		163 m²199 m27-04-20263.060.000 kr.18.773 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²391 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Nytoften 24
8462 Harlev J		157 m²294 m02-12-20243.600.000 kr.22.930 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²479 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²633 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Nytoften 22
8462 Harlev J		154 m²269 m12-11-20253.485.000 kr.22.630 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²611 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²611 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden