Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Vestervej 2

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.553 kr/m².2.816.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.989.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,70 pct. siden feb. 2019
215k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019950.000 kr.I dag · vores estimat2.989.606 kr.Markedet · 1992235.122 kr.Markedet · 1993761.092 kr.Markedet · 1994749.321 kr.Markedet · 1995855.558 kr.Markedet · 1996504.812 kr.Markedet · 1997632.505 kr.Markedet · 1998724.736 kr.Markedet · 1999891.318 kr.Markedet · 20001.111.093 kr.Markedet · 2001782.548 kr.Markedet · 2002966.563 kr.Markedet · 20031.277.079 kr.Markedet · 20041.501.771 kr.Markedet · 20051.421.311 kr.Markedet · 20062.111.926 kr.Markedet · 20071.967.694 kr.Markedet · 20081.363.201 kr.Markedet · 20091.332.805 kr.Markedet · 20102.353.753 kr.Markedet · 20111.577.165 kr.Markedet · 20121.773.845 kr.Markedet · 2013967.755 kr.Markedet · 20142.255.711 kr.Markedet · 20151.574.781 kr.Markedet · 20161.623.653 kr.Markedet · 20172.264.651 kr.Markedet · 20182.490.982 kr.Markedet · 20192.424.081 kr.Markedet · 20202.593.047 kr.Markedet · 20212.975.679 kr.Markedet · 20223.216.612 kr.Markedet · 20232.961.822 kr.Markedet · 20243.086.237 kr.Markedet · 20252.860.800 kr.Markedet · 20263.695.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.989.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²263 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²383 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Grøntoften 17
8462 Harlev J		150 m²391 m03-02-20252.875.000 kr.19.167 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²498 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²
Grøntoften 11
8462 Harlev J		147 m²459 m12-08-20252.775.000 kr.18.878 kr./m²
Edelhoffvej 3
8462 Harlev J		140 m²125 m25-01-20241.850.000 kr.13.214 kr./m²
Gammel Stillingvej 463
8462 Harlev J		140 m²125 m28-06-20252.375.000 kr.16.964 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²462 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Nytoften 22
8462 Harlev J		154 m²407 m12-11-20253.485.000 kr.22.630 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²415 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden