Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Vestervej 19

Villa · 128 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.864 kr/m².2.857.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.888.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,95 pct. siden okt. 2011
185k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20112.125.000 kr.I dag · vores estimat2.888.843 kr.Markedet · 1992201.984 kr.Markedet · 1993653.824 kr.Markedet · 1994643.712 kr.Markedet · 1995734.976 kr.Markedet · 1996433.664 kr.Markedet · 1997543.360 kr.Markedet · 1998622.592 kr.Markedet · 1999765.696 kr.Markedet · 2000954.496 kr.Markedet · 2001672.256 kr.Markedet · 2002830.336 kr.Markedet · 20031.097.088 kr.Markedet · 20041.290.112 kr.Markedet · 20051.220.992 kr.Markedet · 20061.814.272 kr.Markedet · 20071.690.368 kr.Markedet · 20081.171.072 kr.Markedet · 20091.144.960 kr.Markedet · 20102.022.016 kr.Markedet · 20111.354.880 kr.Markedet · 20121.523.840 kr.Markedet · 2013831.360 kr.Markedet · 20141.937.792 kr.Markedet · 20151.352.832 kr.Markedet · 20161.394.816 kr.Markedet · 20171.945.472 kr.Markedet · 20182.139.904 kr.Markedet · 20192.082.432 kr.Markedet · 20202.227.584 kr.Markedet · 20212.556.288 kr.Markedet · 20222.763.264 kr.Markedet · 20232.544.384 kr.Markedet · 20242.651.264 kr.Markedet · 20252.457.600 kr.Markedet · 20263.174.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²46 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Nytoften 17
8462 Harlev J		128 m²197 m19-03-20242.860.000 kr.22.344 kr./m²
Nyvangsvej 2
8462 Harlev J		130 m²82 m20-04-20252.225.000 kr.17.115 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²147 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Florasvej 25
8462 Harlev J		128 m²226 m23-04-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²186 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²261 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Damkærvej 10
8462 Harlev J		134 m²147 m03-04-20253.430.000 kr.25.597 kr./m²
Florasvej 4
8462 Harlev J		125 m²403 m12-03-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Ketting Parkvej 133
8462 Harlev J		124 m²402 m09-11-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden