Vestervej 18

Villa · 214 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.082 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².2.337.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+36,50 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.736.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,73 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	164 m	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	67 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	56 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	161 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	584 m	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	415 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	359 m	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	174 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	381 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	353 m	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu