Vestervej 18

Villa · 114 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.843 kr/m².2.949.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.625.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,21 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	111 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	237 m	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	816 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Sydbakken 33 8462 Harlev J	124 m²	209 m	24-06-2026	3.557.000 kr.	28.685 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	709 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	500 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Sydbakken 38 8462 Harlev J	125 m²	235 m	01-06-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	517 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	520 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	521 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu