Vestervej 14, 9240 Nibe — Villa · 201 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².2.337.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+36,50 pct.
3Vores vurdering2.990.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1259,33 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	170 m	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	64 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	130 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	103 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	546 m	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	356 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	268 m	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	98 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	335 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	308 m	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu