Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vestervej 102

Villa · 190 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.403 kr/m².3.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.766.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden apr. 2006
870k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20062.595.000 kr.I dag · vores estimat3.766.265 kr.Markedet · 1992982.870 kr.Markedet · 19931.218.280 kr.Markedet · 19941.040.250 kr.Markedet · 1995967.290 kr.Markedet · 1996995.600 kr.Markedet · 19971.334.750 kr.Markedet · 19981.597.710 kr.Markedet · 19991.543.180 kr.Markedet · 20001.840.720 kr.Markedet · 20011.926.600 kr.Markedet · 20022.372.340 kr.Markedet · 20032.264.610 kr.Markedet · 20042.439.790 kr.Markedet · 20052.799.650 kr.Markedet · 20063.706.900 kr.Markedet · 20074.170.690 kr.Markedet · 20083.663.390 kr.Markedet · 20092.447.770 kr.Markedet · 20102.782.170 kr.Markedet · 20113.250.140 kr.Markedet · 20122.925.050 kr.Markedet · 20132.850.000 kr.Markedet · 20142.256.250 kr.Markedet · 20153.064.130 kr.Markedet · 20163.051.020 kr.Markedet · 20173.505.880 kr.Markedet · 20183.123.030 kr.Markedet · 20193.362.620 kr.Markedet · 20203.588.910 kr.Markedet · 20214.227.880 kr.Markedet · 20224.942.850 kr.Markedet · 20234.010.140 kr.Markedet · 20244.134.210 kr.Markedet · 20254.780.400 kr.Markedet · 20265.215.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.766.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²37 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²701 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²324 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²268 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²415 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²476 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²668 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Stagetornsvej 21
3600 Frederikssund		190 m²172 m11-06-20254.500.000 kr.23.684 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²68 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²69 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden