Vestervej 100

Villa · 219 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.405 kr/m².3.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.199.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,44 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.298.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, andet1.298.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	57 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	691 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	305 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	248 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	399 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	292 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	528 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	461 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	890 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	848 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu