Vestervangsvej 8, st. 4., 8700 Horsens — Rækkehus · 74 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 3.947 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1045 m²
Bebygget areal: 1045 m²
Erhvervsareal: 76 m²
Grundareal: 3947 m²
Udestue: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.615 kr/m².1.516.350 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.414.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2011Ombygning
2009sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munchsvænget 12 8700 Horsens	100 m²	4,2 km	19-08-2025	1.385.000 kr.	13.850 kr./m²
Munchsvænget 10 8700 Horsens	100 m²	4,2 km	19-08-2025	1.385.000 kr.	13.850 kr./m²
Skovtunet 5 8700 Horsens	79 m²	6,9 km	11-08-2026	2.035.000 kr.	25.759 kr./m²
Skovtunet 3 8700 Horsens	79 m²	6,9 km	16-10-2024	1.940.000 kr.	24.557 kr./m²
Skovtunet 7 8700 Horsens	82 m²	6,9 km	30-04-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Lokesalle 17B 8700 Horsens	80 m²	7,2 km	19-03-2024	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Lokesalle 17E 8700 Horsens	80 m²	7,2 km	24-09-2025	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Centerparken 157 8700 Horsens	72 m²	7,7 km	30-01-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Ydunsvej 26 8700 Horsens	79 m²	7,4 km	01-10-2025	1.138.500 kr.	14.411 kr./m²
Centerparken 148 8700 Horsens	72 m²	7,8 km	12-02-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu